「リノベーションで理想の住まいを実現したいけれど、設計事務所選びや費用面で不安を感じていませんか？ 特に首都圏では、設計事務所の数が【3,000社以上】と多く、どこに依頼すれば満足できるのか迷う方が増えています。

『設計の自由度やデザイン性を重視したい』『予算内で最大限の効果を得たい』『古民家やマンションの構造的な課題も解決したい』――こうした要望に応えられる設計事務所の選び方や費用の相場、成功事例を知ることは、後悔しない住まいづくりに欠かせません。実際、首都圏のリノベーション設計費用は【施工費の10％前後】が相場となっており、物件の種類や規模、地域によって大きく異なります。

経験豊富な一級建築士や受賞歴のある設計事務所が、どのようにプランニングから施工監理、アフターサポートまで一貫して対応しているのか、最新のデータや事例をもとに詳しく解説します。

本記事を読み進めていただくことで、「どこに依頼すれば安心か」「失敗しないためのチェックポイント」など、知っておきたい情報がすべて手に入ります。今すぐ、理想のリノベーション実現に向けた第一歩を踏み出しましょう。

リノベーション設計事務所とは｜基礎から専門性まで網羅した理解

リノベーション設計事務所の業務範囲と特徴

リノベーション設計事務所は、住まいの価値を最大限に引き出すため、計画から完成後のサポートまで一貫して対応します。主な業務は以下の通りです。

• 設計：理想の空間を実現するためのプランニングとデザイン提案
• 施工監理：工事現場の品質・工程・安全管理
• アフターサポート：引き渡し後のトラブルやメンテナンスへの対応

これらを専門知識と豊富な経験に基づき、施主の要望に寄り添った柔軟な提案が可能です。

設計事務所とリフォーム会社の違いを実例で比較

観点	設計事務所	リフォーム会社
設計自由度	高く、オーダーメイド対応	標準プランが多い
デザイン力	独自のデザイン提案が得意	規格型が中心
コスト構造	設計料が発生するが明朗	工事費に設計料が含まれる場合が多い
改修範囲	構造変更・全面改修にも対応	部分改修や設備交換が中心

マンションの間取り変更や古民家の再生、オフィスの空間デザインなど、自由度や専門性を求める場合は設計事務所の強みが発揮されます。

物件別リノベーション設計の特徴と強み

物件タイプごとに最適なプランニングが重要です。

• マンション：限られた面積を最大限に活用し、設備や配管計画も重視
• 戸建て住宅：構造補強や断熱性能向上など、長く快適に住める提案
• 古民家：伝統構法や素材を活かしつつ、現代の生活に合う機能性を両立
• 店舗・事務所：集客・業務効率を意識した独自性のあるデザイン

豊富な事例を持つ設計事務所ほど、多様な物件に柔軟に対応できます。

古民家リノベーションの専門設計事務所が実現する価値

古民家のリノベーションでは、伝統構造の保存・再生と現代的な快適性の両立が重要です。

• 伝統的な木材や土壁の再利用
• 耐震補強による安全性向上
• 省エネ性能の強化

専門設計事務所なら、古民家の個性を活かしながら安心して暮らせる住まいを提案します。

地域別リノベーション設計事務所の特性と選び方

主要都市ごとに設計事務所の特色や強みが異なります。

地域	特徴・強み
東京	多様な物件・最新デザインの提案力
大阪	コストパフォーマンスと柔軟な対応
名古屋	地域密着型で信頼性の高いサポート
福岡	伝統と現代を融合したデザイン力
沖縄	風土を活かした自然素材の活用

地域での実績やサポート体制、得意分野を確認し、理想の空間づくりに最適な事務所を選ぶことが大切です。

リノベーション設計事務所の選び方と費用比較｜失敗しないポイントを徹底解説

設計料とリノベーション総費用の最新相場データ

リノベーション設計事務所を選ぶ際は、費用の内訳と相場を把握することが重要です。設計料は通常、「工事費の10～15％程度」が目安となります。以下のテーブルで、主要都市や建築規模による費用の違いをまとめます。

エリア	設計料目安	リノベーション総費用（マンション70㎡）
東京	約120万～180万円	約700万～1,000万円
大阪	約100万～160万円	約600万～900万円
福岡・名古屋	約90万～150万円	約580万～850万円

費用の内訳

• 設計料（プラン作成、申請など）
• 工事費（施工、設備、内装）
• 監理費・諸経費

設計料の計算方法

• 総工事費×設計料率
• 一定面積ごとの定額制

費用シミュレーション｜マンション・戸建て・古民家

物件タイプごとに費用や設計料は異なります。

1. マンションリノベーション– 設計料：100万円前後
   • 総費用：600万～1,000万円
2. 戸建てリノベーション– 設計料：130万～200万円
   • 総費用：800万～1,500万円
3. 古民家再生– 設計料：150万～250万円
   • 総費用：1,000万～2,500万円

ポイント

• 物件の規模や築年数で大きく変動
• 古民家や店舗は補修・耐震費用も考慮

信頼できる実績・施工事例の見極め方

信頼性の高い事務所選びには、実績や施工事例の確認が欠かせません。チェックすべきポイントは以下の通りです。

• 実績写真やプラン図が豊富か
• 顧客の声や口コミの掲載
• 建築士資格や受賞歴の有無

評価ポイント	確認方法
写真・図面	公式サイトやSNSで公開されているか
顧客の声	レビュー・インタビューがあるか
資格・受賞歴	一級建築士、グッドデザイン賞など

多様な物件別デザイン事例の紹介

設計事務所の得意分野を知るには、物件別の事例比較も有効です。

• マンションリノベーション：生活動線や断熱性能を向上させた事例
• 古民家再生：伝統的な建物の雰囲気を残しつつ現代的な快適性を実現
• 店舗・オフィス：集客やブランドイメージを重視した空間デザイン

いずれも設計提案力や柔軟な対応力がポイント

設計事務所の対応力・コミュニケーション力評価基準

理想のリノベーションには、事務所の対応力も重要です。以下の点を確認しましょう。

• 相談体制：無料相談や丁寧なヒアリングがあるか
• 打ち合わせ頻度：プラン変更や進捗報告が十分か
• アフターケア：完成後の対応・メンテナンス体制
• 資格保有者：一級建築士やリフォーム関連資格を持つスタッフの在籍

依頼から完成までの具体的な流れとトラブル回避のノウハウ

問い合わせから無料相談・現地調査の進め方

リノベーション設計事務所への依頼は、まず問い合わせから始まります。事前に家族の希望や必要な機能、予算を整理しておくとスムーズです。伝えたいニーズや物件の特徴、希望するデザインや間取りのイメージもリストアップしておきましょう。

現地調査では、建物の現状や構造、耐震性、配管の状態などプロの目線で細かくチェックします。マンションや古民家、戸建てなど物件による違いも確認し、後々のトラブルを未然に防ぐことが重要です。

無料相談やプラン提案の実務的留意点

無料相談では、リノベーションの方向性や概算費用、過去の事例をもとにプランを提案します。マスタープラン作成では、生活動線や収納計画、将来のライフスタイル変化への対応も考慮しましょう。

契約前に以下のポイントを必ず確認してください。

• 予算や設計料、追加費用の有無
• プラン内容の細かな説明
• 工事期間やスケジュール

これらを契約書に明記することで、後の誤解や費用トラブルを防げます。

設計契約とプランニングの進行管理

設計契約後は、詳細な打ち合わせを重ねて設計図面を作成します。図面には間取り、設備、仕上げ材料、照明計画などが明記されます。設計図面の見方が不安な場合は、専門家に一つ一つ確認しましょう。

プラン決定後は、仕様や仕上げの最終確認、必要な許認可の取得、スケジュールの共有が大切です。進捗管理を徹底し、担当者と密に連絡を取り合うことで安心して進められます。

施工監理の役割とトラブル防止策

施工段階では設計事務所が工事監理を担います。設計通りに工事が進んでいるか、品質や安全面をチェック。定期的な現場確認と記録、疑問点があればすぐ質問することがトラブル防止につながります。

• 仕様変更時の対応フロー
• 工事進捗の写真記録
• 仕上がり確認の立会い

これらを徹底することで、施工ミスや認識違いによる問題を未然に防ぎます。

リノベーション設計事務所の求人・資格・キャリア情報

リノベーション設計事務所では、建築士（一級・二級）、リノベーションコーディネーターなどの資格が求められることが多いです。近年は東京や大阪、名古屋、京都、福岡、沖縄、奈良など各地で求人の増加が見られます。

主なキャリアパスは下記の通りです。

職種	必要資格	主な業務内容
設計士	一級・二級建築士	プラン提案、図面作成、監理
コーディネーター	リノベーションコーディネーター等資格	顧客対応、プラン調整、現場調整
プロジェクト管理	建築士、実務経験	工程管理、品質確認、コスト管理

資格取得や実務経験を積むことで、古民家やマンションなど幅広い分野で活躍が可能です。

2025年以降のリノベーション設計事務所のトレンドと未来展望

2025年最新デザインとユーザーニーズの変化

2025年以降のリノベーション設計事務所では、ワークスペースの最適化や広々としたリビング設計、収納と動線の工夫が求められています。特に在宅勤務や家族との時間を重視するニーズが高まり、間取り変更や多目的スペースの設計が増加しています。

以下は最近注目されているポイントです。

• 在宅ワーク対応の個室スペースの導入
• オープンリビングによる開放感の演出
• 効率的な収納計画と生活動線の最適化

スマートホーム技術とエコ住宅の設計導入

先進的な設計事務所ではスマートホーム技術とエコ住宅の導入が進んでいます。IoT連携による家電制御や、省エネ設備の普及が一般的となり、環境配慮型の設計が評価されています。

導入技術	特徴	具体例
IoT家電連携	生活利便性と安全性向上	照明・エアコン自動制御
高効率断熱・窓	冷暖房効率アップ、省エネ効果	樹脂サッシ・二重ガラス
再生可能エネルギー設備	ランニングコスト削減、CO2低減	太陽光発電・蓄電池

サステナブル建築と耐震・安全性強化の取り組み

サステナブル建築は、省エネ・耐震基準の強化や自然素材の活用が進んでいます。耐震リフォームや、木材・珪藻土などの健康素材を用いた設計が人気です。

• 最新の耐震診断・補強技術の採用
• 自然素材・再利用資材の積極活用
• CO2排出量を抑えた低環境負荷の設計提案

デジタル技術活用による設計効率化・品質向上

設計現場ではBIMや3D設計ツール、VR技術の導入が進み、設計の効率化と品質向上が実現されています。

技術	活用メリット	具体的な活用例
BIM	設計・施工の精度向上	建物全体の3Dモデル作成
3Dパース	完成イメージの可視化	リノベ前後の比較提案
VR体験	提案内容の納得度向上	施主が仮想空間で内覧

多様化するニーズに応え、リノベーション設計事務所は最新技術と高い専門性で、理想の住まいづくりをサポートしています。

リノベーション設計Q&A｜選び方のチェックリストを網羅

資格・受賞歴・口コミ・対応エリアの比較ポイント

設計事務所選びで重視すべきポイントは以下の通りです。

• 建築士資格の有無（一級・二級建築士が在籍しているか）
• 受賞歴や事例掲載数（信頼性と実績を示す指標）
• 口コミ評価と顧客満足度（実際の利用者の声は重要）
• 対応エリアと施工範囲（自宅や物件エリアが含まれているか確認）

リノベーション設計事務所選びのQ&A集

Q. リノベーション設計事務所の設計料の相場は？

A. 一般的な設計料は工事費の10〜15％前後が目安。物件や内容により変動します。

Q. 依頼方法は？

A. 多くの事務所で無料相談が可能。要望ヒアリング後、現地調査やプラン提案を経て契約へ進みます。

Q. 契約時の注意点は？

A. 設計内容・見積もり・スケジュール・支払い条件などを必ず書面で確認しましょう。

Q. どんな事務所がおすすめ？

A. 希望エリアで実績が豊富、建築士資格保有、口コミ評価が高い事務所は安心です。

失敗しないための契約前チェックリスト

1. 契約書の内容を細かく確認
2. 設計内容とプランの詳細を理解
3. 見積もり項目の明確さをチェック
4. スケジュールの合意と工期の確認
5. 万一のトラブル対応策や保証内容を事前に確認

以上のポイントを押さえることで、理想の住まいづくりと安心のリノベーションが実現できます。

会社概要

名称・・・有限会社竹島内装
所在地・・・〒124-0024　東京都葛飾区新小岩2-13-10
電話番号・・・03-3653-5422