「リフォームとリノベーションの違い、きちんと説明できますか？」

住宅の工事を検討していると、「リフォーム」と「リノベーション」の言葉が頻繁に登場しますが、実はその違いを正確に理解している方は多くありません。マンションや戸建て住宅を購入した後、「間取りを変えたい」「最新の設備にしたい」と思っても、どちらを選ぶべきか迷ってしまうものです。

特に【2023年のある調査】によると、リフォームの平均費用は約【150万円〜400万円】、リノベーションになると【700万円〜1,500万円】と、工事規模や目的によって大きく異なります。また、工事期間や住みながら施工できるかどうかも、選択のポイントです。「想定外の費用がかかるのが不安」「どれくらい暮らしやすく変わるの？」といった疑問や不安を感じていませんか？

本記事では、リフォームとリノベーションの定義や工事内容、費用・期間の違い、失敗しない選び方まで、専門家の視点と具体的な事例を交えて徹底解説します。放置してしまうと、せっかくの住まいが「理想と違う結果」になりかねません。最後まで読むことで、あなたにとって最適な選択肢と判断基準が明確になります。

リフォームとリノベーションの違い｜基本定義と目的の徹底解説

住宅やマンションの購入、住まいの改修を検討する際に「リフォームとリノベーションの違いは何？」という疑問を持つ方が非常に多くなっています。両者は似ているようで、目的や工事内容、費用や期間に明確な違いがあります。ここでは、それぞれの意味や特徴、違いを専門的かつわかりやすく解説します。

リフォームとは何か？意味・特徴・目的

リフォームは、建物や設備の老朽化や劣化した部分を修繕し、本来の機能や美観を回復させる工事を指します。たとえば、壁紙の張り替え、キッチンや浴室などの設備交換、外壁の塗装、床材の張り替えなどが代表的な例です。

リフォームの目的は、快適性や安全性の維持、生活環境の改善にあり、マンションや戸建て住宅、賃貸物件でも広く行われています。

英語では「Remodel」や「Repair」と訳されることが多く、部分的な改修や小規模な工事が中心となります。

主なリフォーム内容の特徴を表にまとめます。

工事項目	目的	工事規模
壁紙・床材交換	美観回復、清潔感の向上	小規模
設備交換	機能回復、利便性向上	小～中規模
外壁塗装	劣化防止、美観回復	中規模
部分修繕	老朽箇所の修繕	小規模

リノベーションとは何か？意味・特徴・目的

リノベーションは、既存の建物に新たな価値や機能を加える大規模な改修工事のことです。住まいの間取り変更や配管・配線の刷新、耐震補強、断熱性能の向上、デザイン性の高い内装への刷新など、住宅の性能向上やライフスタイルに合わせた空間づくりも含まれます。

リノベーションの最大の特徴は、単なる修繕ではなく、住まい全体を新しい価値観や用途に合わせて生まれ変わらせる点です。英語では「Renovation」と訳し、新築同様の住環境やデザイン住宅への転換も可能です。

リノベーションでよく行われる工事内容の例を紹介します。

工事項目	内容・目的	工事規模
間取り変更	生活動線の最適化、空間の有効活用	大規模
配管・配線刷新	性能向上、老朽化対策	大規模
耐震・断熱改修	安全性・快適性の大幅向上	大規模
デザイン刷新	住空間の付加価値創出	大規模

リフォームとリノベーションの明確な違い

リフォームとリノベーションは目的や工事内容、費用や期間など多くの点で違いがあります。下記の比較表でその違いをわかりやすく整理します。

項目	リフォーム	リノベーション
主な目的	現状回復・修繕	性能向上・価値創出
工事規模	小～中規模（部分改修）	大規模（全体改修・間取り変更）
費用の目安	比較的安価（数十万円～数百万円）	高額になる傾向（数百万円～数千万円）
工事期間	短期間（数日～数週間）	長期間（数週間～数ヶ月）
住みながら工事可否	可能なケースが多い	仮住まいが必要なケースが多い
英語表現	Remodel, Repair	Renovation

よくある誤解

• 「リフォーム＝小規模、リノベーション＝大規模」という理解が一般的ですが、実際には目的や工事内容によって線引きが曖昧な場合もあります。
• 「リノベーションは新築同様にするもの」というイメージを持つ方もいますが、既存の建物を活かしながら新たな価値を加える点がポイントです。

具体例

• キッチンの設備交換はリフォーム、壁を取り除いてLDKに変更する工事はリノベーションとなります。
• 中古マンションを購入後、内装・間取り・設備を一新するのはリノベーションに該当します。

両者の違いを正しく理解し、住まいや目的に最適な選択をすることが住環境向上の第一歩です。

工事内容・規模・費用の違い｜具体的な施工事例と相場比較

リフォームとリノベーションの違いは、工事内容・規模・費用に明確に表れます。リフォームは老朽化や劣化部分の修繕・交換が中心で、比較的小規模な工事が多いのが特徴です。一方、リノベーションは間取り変更や機能・価値の向上を伴う大規模工事が含まれ、費用も高額になりやすい傾向があります。以下、具体的な事例と費用相場について詳しく解説します。

リフォームの代表的工事内容と費用相場

リフォームは住まいの一部の機能回復や美観向上が目的です。以下の表は主な工事内容と価格帯の比較です。

工事項目	内容	費用相場
キッチン	システムキッチン交換・収納追加	約50万～150万円
浴室	ユニットバス交換	約60万～150万円
トイレ	和式から洋式への変更	約20万～50万円
内装（壁紙・床）	クロス張替え・フローリング施工	約5万～30万円/室
外壁・屋根塗装	防水・塗装工事	約80万～150万円

リフォームは部分的な工事が多いため、比較的低コストかつ短期間での施工が可能です。日常生活への影響も最小限に抑えられる点が大きなメリットです。

リノベーションの代表的工事内容と費用相場

リノベーションは空間の価値向上やライフスタイルの変化に対応するため、構造部分から手を加える大規模な工事が多くなります。

工事項目	内容	費用相場
間取り変更	壁の撤去・増設、オープンキッチン化	約100万～300万円
フルリノベーション	スケルトン状態から全面改修	約600万～2000万円
水回り一新	キッチン・浴室・トイレ全面改修	約200万～400万円
耐震補強・断熱改修	構造躯体の補強や断熱材追加	約100万～400万円
デザイン刷新	内装・外装を自由設計	物件規模により異なる

リノベーションは建物の性能やデザインの向上を重視するため、住宅の資産価値向上にもつながります。しかし、工事規模によっては費用が高額になることや、工期が長くなる点に注意が必要です。

工事期間と住みながらの工事可否について

工事期間や住みながらの工事可否にも大きな違いがあります。リフォームは小規模な工事が多いため、1日～2週間程度で完了するケースが一般的です。水回りや内装工事であれば、住みながらの施工も可能な場合が多く、日常生活への負担は比較的軽くて済みます。

一方でリノベーションは、間取り変更やフルリノベーションなど構造に関わる大規模工事となることが多く、1ヶ月～3ヶ月以上かかるケースが目立ちます。工事内容によっては仮住まいが必要になる場合も多く、計画段階でのスケジュール管理や生活設計が重要です。

住まいの性能向上を求める場合や、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて空間を一新したい場合はリノベーションが適しています。一方、現状の住まいを手軽に改善したい場合はリフォームが選ばれています。各工事の特徴と自身のニーズを照らし合わせて賢く選択しましょう。

メリット・デメリット比較｜用途・目的別に最適な選択を提案

リフォームのメリットとデメリット

費用の安さ・短期間施工・現状維持の特性とリスク

リフォームは、既存の住まいや設備の老朽化部分を新築時の状態に近づけるための部分的な工事が中心です。費用が抑えられやすく、工期も短く済むのが大きな特徴です。たとえば、キッチンや浴室設備の交換、壁紙や床の張り替えなどが該当します。現状維持や機能回復を目的としているため、生活への影響が少なく済む点も魅力です。

一方、構造や間取り自体の変更は難しいため、根本的な暮らしの改善やデザイン変更には不向きです。築年数が古い住宅では、表面的な補修だけでは対応できないケースもあり、将来的な追加費用が発生するリスクも存在します。

• 主なメリット
  
• 費用が比較的安い
  
• 工事期間が短い
  
• 住みながら施工が可能な場合が多い
  
• 主なデメリット
  
• 構造や間取りの大幅変更ができない
  
• 表面的な補修に留まるケースが多い
  
• 将来的なリフォームの追加費用リスク
  

リノベーションのメリットとデメリット

価値向上・デザイン自由度・資産性アップと注意点

リノベーションは、既存住宅の性能や価値を高めるために大規模な改修や間取り変更を伴う工事です。デザインや機能の自由度が高く、自分好みの住まいを実現できるのが大きな魅力です。耐震補強や断熱性能の強化、オープンキッチンへの変更など、新築同様の快適性や資産価値向上が期待できます。

ただし、工事費用が高額になりやすく、工期も長くなる傾向があります。構造部分まで手を加える場合は、仮住まいが必要となるケースも少なくありません。また、築年数や物件の状態によっては、思わぬ追加工事やコストが発生することもあるため、信頼できる施工会社選びが重要です。

• 主なメリット
  
• 間取りや設備の自由な変更が可能
  
• 住宅の資産価値や性能が向上
  
• デザインやライフスタイルに合わせた住まいを実現
  
• 主なデメリット
  
• 費用が高額になりやすい
  
• 工期が長く仮住まいが必要な場合も
  
• 追加工事やトラブルのリスク
  

比較表で見るリフォームとリノベーションの違い

適したケース・判断基準・目的別のおすすめパターン

下記の比較表は、リフォームとリノベーションの主要な違いを一覧でまとめたものです。用途や目的に合わせて最適な選択がしやすくなります。

項目	リフォーム	リノベーション
工事内容	部分的な修繕・設備交換	大規模な間取り変更・性能向上
費用	比較的安い	高額になりやすい
工期	短い（数日～数週間）	長い（数週間～数ヶ月）
住みながら施工	可能な場合が多い	難しい場合が多い（仮住まいが必要なことも）
適したケース	老朽化した部分の修繕、表面的なリフレッシュ	ライフスタイルや家族構成の変化、資産価値向上
おすすめパターン	築浅・部分的な不具合、コスト重視	築古・フルリノベーション希望、性能やデザイン重視

選択のポイント

• 予算や工期、生活スタイルの変化に合わせてどちらが最適かを検討しましょう。
• 築年数や物件の状態も判断材料となります。
• 将来の資産価値や暮らしやすさを重視するなら、リノベーションも視野に入れるのがおすすめです。

よくある質問（FAQ）

リフォームとリノベーションの費用の違いは？

リフォームとリノベーションの費用は、工事の規模や内容によって大きく異なります。一般的に、リフォームは部分的な修繕や設備の交換が中心となるため、費用を抑えやすい傾向があります。一方、リノベーションは間取りの変更や配管の移設、構造部分の補強など大規模な工事が多く、費用が高額になりやすいです。

項目	リフォーム	リノベーション
主な工事内容	内装・設備の修繕や交換	間取り変更・性能向上
費用目安（マンションの場合）	100万～500万円程度	500万～1,500万円程度
工事期間	数日～2週間程度	1ヶ月～3ヶ月以上

部分的な修繕であればリフォーム、住まい全体の価値や機能を向上させたい場合はリノベーションが選ばれやすく、予算や目的に合わせて最適な方法を検討することが重要です。

住みながら工事はどちらが可能？

住みながら工事ができるかどうかは、工事の規模と内容によって異なります。リフォームは水回りの交換やクロスの張り替えなど部分的な作業が中心のため、多くの場合生活を続けながら工事が可能です。一方、リノベーションは大規模な解体や間取り変更を伴うことが多く、騒音やホコリの発生、ライフラインの一時停止が必要になるケースもあります。そのため、リノベーションでは仮住まいが必要になることが多いです。

• リフォーム：住みながら工事できるケースが多い
• リノベーション：大規模工事の場合は仮住まいが必要

工事内容や家族構成、希望する生活スタイルに合わせて、事前に施工会社へ相談することが安心です。

リノベーションの後悔ポイントは何？

リノベーション後に「こうしておけばよかった」と感じる声も少なくありません。よくあるポイントを下記にまとめます。

• 予算オーバー：工事中の追加費用や想定外の出費が発生しやすい
• 収納不足：間取りやデザインを優先しすぎて、収納スペースが足りなくなる
• 断熱・防音：古い建物は断熱や防音性能が不十分になりがち
• 生活動線：完成後に生活動線が不便と感じるケース

しっかりとした打合せやシミュレーション、事例の確認を行い、暮らしやすさと見た目のバランスを考慮することが大切です。

築年数の古い物件でもリノベーションはできる？

築年数が古い住宅でもリノベーションは可能です。ただし、建物の構造や劣化状態によっては補強工事や大規模な改修が必要になる場合があります。特に、耐震性能や配管・配線の老朽化は事前にしっかり確認しましょう。

チェックポイント	内容例
構造の老朽化	基礎・梁の強度、ひび割れの有無
インフラの状態	給排水管・電気配線の劣化、交換の必要性
耐震性能	旧耐震基準で建てられていないか

築30年、築40年、築50年の物件でもリノベーションの事例は多数ありますが、物件状況や予算に応じてフルリフォームや建て替えも視野に入れると安心です。

フルリフォームとフルリノベーションの違いは？

フルリフォームとフルリノベーションは、どちらも住宅全体を対象とした大規模な工事ですが、目的や内容に違いがあります。

項目	フルリフォーム	フルリノベーション
目的	新築時の状態・機能に戻す	性能や価値を向上させる
主な工事内容	内装・設備の全面交換、老朽部の補修	間取り変更、断熱・耐震・配管などの性能向上
期待できる効果	見た目や使い勝手が新築同様になる	暮らしやすさ、資産価値の向上が期待できる

どちらが適しているかは、今の住宅に求めるニーズや将来設計によって異なります。家族構成やライフスタイル、予算に合った選択が満足度の高い住まいづくりにつながります。

まとめ｜リフォームとリノベーションの違いを理解して最適な選択を

選び方・費用・メリットを踏まえた総括

リフォームとリノベーションの違いは、目的や工事規模、費用、得られる価値に明確に表れます。リフォームは主に老朽化や劣化した部分の修繕や交換など「元の状態に戻す」ことを目的とし、比較的短期間かつ低コストで対応できる点が特徴です。一方でリノベーションは、間取りや設備を一新し、住宅の機能やデザイン性を高め「新たな価値をプラス」する大規模な工事が中心となります。長期的な住まいの快適性や資産価値の向上を重視する場合に選ばれます。

以下のテーブルで主な違いを整理します。

工事内容	リフォーム	リノベーション
主な目的	老朽化部分の修繕・現状回復	価値・機能向上/デザイン刷新
工事の規模	部分的、比較的小規模	間取り変更など大規模、全体改修も
費用相場	低め（例：壁紙交換・水回り設備の交換など）	高め（例：間取り変更、キッチン移設、スケルトン改修など）
施工期間	短い（数日～数週間）	長い（数週間～数ヶ月）
住みながらの可否	多くの場合可能	仮住まいが必要なケースが多い
住宅価値	現状維持、部分的な改善	全体的な向上、新しいライフスタイルの実現

リフォームとリノベーションの選択は、住まいの現状や将来のライフプランによって最適解が変わります。築年数の浅い物件や部分的な劣化が気になる場合はリフォーム、間取りに不満がある・デザインや性能を一新したい場合はリノベーションが有力です。

目的別の最適解と次のアクションの提案

目的や悩みごとに最適な選び方を以下のリストで整理します。

• 部分的な傷みや老朽化、設備の不具合を直したい場合
  
• リフォームが適しています。例：キッチン・浴室の入れ替えや壁紙の張り替えなど
  
• ライフスタイルに合った住まいへの刷新、間取り変更やフルリノベーションを検討したい場合
  
• リノベーションが最適です。例：和室を洋室へ、家族構成に合わせた間取りの再設計など
  
• コストを抑えたいとき
  
• 部分リフォームを選択し優先順位を決めて段階的に実施するのもおすすめです
  
• 資産価値や将来的な売却も視野に入れる場合
  
• リノベーションで性能・デザイン・耐震性などを高めることで、住宅の価値向上につながります
  

いずれの場合も、まずは現在の住まいの状態や希望を明確にし、信頼できる専門会社に相談することが重要です。複数社で見積もりを取り、費用や工事内容、アフターサポートを比較検討することで、納得のいく住まいの実現が可能です。自分の暮らしや価値観に合った選択を行い、理想の住空間を手に入れましょう。

会社概要

名称・・・有限会社竹島内装
所在地・・・〒124-0024　東京都葛飾区新小岩2-13-10
電話番号・・・03-3653-5422